在进行或者出售的情况下，往往需求对房产价值做出相应的评价，这样才能确认终究给予多少的借款，那一般进行房产评价需求多长时刻呢?而按照法律中的规则，究竟在哪些情况下才需求对房产进行评价?

1、留意评价费的收费规范为千分之五，也便是0.5%，可以小议价;

2、某些银行有指定的评价组织，其他评价组织的评价陈述在某些银行并不认可。

哪些情况下需求进行房产评价

一般情况下，价格只需两边洽谈确认，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形有必要进行评价。

1、买卖两边认为有必要时

如果有一方或两边对买卖的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产商场不了解，又不信任对方的报价或房产中介组织的评价，可自行托付或两边共同托付有资历的评价公司进行评价，然后参阅评价价格确认两边的买卖价格。

2、进行房地产稳妥时

房地产稳妥评价，分为房地产投保时的稳妥价值评价和稳妥事端产生或丢失程度评价。

3、请求时

向银行请求房地产典当借款时，典当人以典当物作为还款的担保。有些者为了少付首付款而报高买卖价格，这对借款银行来说危险很大，因而，银行为确认典当物的担保价值，需对典当人的房地产进行估价。

有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提早托付评价组织对自己的房地产价值进行评价，请求的借款人，银行也会要求其进行评价。

四、产生房地产胶葛时

签定后，一方以价格过高或过低而显失公平为由产生胶葛，一方或两边或裁定组织、法院可托付专业评价组织对胶葛案件中涉及的争议房地产进行评价，为协议、调停、裁定和诉讼等方法解决胶葛供给参阅根据。

进行房产价值评价的，需求托付专业的组织作出，否则终究评价出来的成果就有或许存在问题。

从实际情况来看，一般是在3-7天之内就会完结房产评价。但需求留意的是并非一切的情况下都需求进行评价。